Власти Ханты-Мансийского автономного округа столкнулись с рядом проблем при проведении кадастровой переоценки земель. Во-первых, стоимость земель существенно увеличивается, что влечет за собой существенное возрастание налоговой нагрузки; во-вторых, когда владельцы земель обращаются по этому поводу в суд, решение чаще всего выносится в их пользу.
Об этом говорили на заседании соответствующей межведомственной рабочей группы, в котором приняли участие первый заместитель губернатора Александр Ким и омбудсмен по защите предпринимателей Ольга Белоножкина.
Начальник отдела оценки компании «НПП «Универсал» Максим Сизов выступил с отчетом об определении кадастровой стоимости земель. Была проведена работа по переоценке участков для размещения административных зданий, а также строений индустриального и производственного назначения. Эти участки выросли по региону в цене на пять-десять процентов; в Нефтеюганске, Нижневартовске и Сургуте рост составил двадцать процентов от первоначальной цены. В итоге налог за эти участки возрастает настолько, что становится несоразмерным их целевому назначению, отметили на заседании.
Кроме того, в судебных делах по оспариванию кадастровой стоимости земли суд чаще всего принимает сторону заявителя, а судебные издержки составляют до полумиллиона рублей по каждому делу.
По итогам заседания решили внести в процедуры изменения с учетом поступивших с мест предложений и рассмотреть отчет повторно в конце мая.
Ранее предприниматели Югры собрались в Сургутской Торгово-промышленной палате, чтобы внести свои предложения в проект отчета по определению новой кадастровой стоимости земельных участков в регионе. Тогда заместитель генерального директора Анна Чурманова предупредила, что необходимо заранее узнать стоимость участка с учетом новой кадастровой стоимости, потому что цена ошибки исполнителя (оценщика) может стоить бизнесмену сотни тысяч рублей.
Правительство ХМАО приняло решение провести кадастровую переоценку объектов недвижимости в прошлом году. По данным Росреестра, на первое сентября прошлого года переоценке подлежало почти двести девяносто тысяч участков.
