Рынок жилья в Ханты-Мансийском автономном округе значительно снизился, пишут местные СМИ со ссылкой на данные югорских агентств недвижимости. Из-за общего снижения экономики затруднен процесс привлечения внешних средств, застройщики снижают темпы работы, подорожали и стройматериалы.
Ситуация в богатом ХМАО, возможно, не такая острая, как в других регионах России, но и тут продажи заметно упали, сообщил директор ханты-мансийского риэлторского агентства «Юанит» Артем Киселев. По его словам, сейчас почти все покупатели обменивают жилье с доплатой, а не покупают новое; что касается ипотечного кредитования, то при нынешних процентных ставках оно стало «неподъемным для средней семьи», - сказал он.
В целом Киселев сказал о рынке недвижимости в ХМАО, что он «стоит». «Можно сказать, его вообще нет», заявил риэлтор, пояснив, что хуже всего ситуация в продажах вторичного жилья, при этом цены не упали, а выросли. В новостройках люди покупают квартиры, но и тут есть проблемы – застройщики затягивают со сроками сдачи домов.
В Сургуте, крупнейшем городе в ХМАО, предложение также превышает спрос. Цена за «квадрат» в новостройках здесь держится на уровне шестидесяти двух тысяч рублей. По данным местного агентства недвижимости «Этажи», сейчас в Сургуте выставлено на продажу три тысячи двести квартир «во вторичке», при этом активность покупателей с этим сегменте рынка снизилась на треть.
Продажи новостроек сократились на шестнадцать процентов, в новых домах тоже много непроданных квартир, хотя и местные банки предлагают разные программы ипотечного кредитования, и власти округа оказывают социальную поддержку разным группам населения при покупке жилья.
Подешевели квартиры в Нижневартовске (в новостройках – на девять тысяч за м.кв., во вторичке – на 7,4 тысячи), но снижение стоимости жилья свидетельствует обычно о серьезных проблемах в экономике. Так произошло и в этот раз: Нижневартовск – город нефтяников, в этой отрасли работает половина жителей. Падение покупательской способности тут связывают с тем, что «Роснефть» стала задерживать зарплату работникам нефтесервиса.
Ожидается, что снижение рынка недвижимости ударит по строительной отрасли, вызовет рост безработицы и дальнейшее снижение экономики.
